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房地合一課稅明(2016)年即將上路,根據房仲業者統計內部成交行情,整體而言,11月房市交易情況均較10月升溫,分析應是在輕稅與年底傳統購屋旺季剛性需求的雙重誘因,加上房價明顯修正,促使交易量回溫。
根據房仲業者內部自行統計,住商不動產11月明顯量增超過1成,台灣房屋整體也有6.1%的月增幅,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,房地合一即將在新年度上路,由於採取登記過戶日作為生效日,因此若想要適用舊制的購屋人勢必得在12月初前完成過戶比較保險,應該是交易量回溫的重要因素。
從房仲業者的內部統計也發現,新北市成交量明顯回溫,各家都有2位數的月增幅,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,新北在第3季價量修正大,經過盤整後,買點浮現,第4季是購屋旺季,加上明年房地合一稅上路,搶搭輕稅末班車,讓各都看屋人潮明顯增加。
至於成交價格上,則持續小幅修正,顯示價修仍為成交的重點。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,七都房價都呈現上下微幅修正的狀況,北市中古屋單價降至59.2萬元,連續2個月跌破60萬元大關,是2013年3月以來最低水準;新北單價30.4萬元,也是2013年5月以來新低紀錄。
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行政院政務委員鄧振中今(4)日表示,新南向政策推行將滿一年,最大成果是讓台灣與新南向國家間彼此更了解,並且新南向國家來台旅客、貿易量和學生數也都明顯提升。
行政院經貿談判辦公室4日上午在行政院會報告「新南向工作執行進度及滾動檢討」。
行政院發言人徐國勇在院會後記者會轉述,行政院長林全在會中裁示,新南向政策是政府的重要施政工作,一定要務實推動,特別要加強與新南向國家的經貿關係、人才交流等。
林全強調,各部會應集中資源妥善規劃核心項目,聚焦產業人才培育、醫藥衛生合作與產業鏈發展、創新產業合作、區域農業發展、新南向論壇與青年交流平台等「五大旗艦計畫」。
鄧振中則在記者會上表示,新南向推動以來有兩大明顯成果,分別是社會了解印度、東南亞等國家對台灣的重要性,以及新南向夥伴國家也對台灣事務更關心,彼此更了解。
鄧振中並表示,新南向的觀光客人數大幅成長,1到3月成長30%以上,主要是是放寬旅客來台簽證等,林全也要求外交部駐外單位將吸引觀光客當成外交工作重要一環。
鄧振中還說,台灣對新南向國家貿易量穩定成長,去年5月到今年3月成長貿易成長率7.52%;這學年度的新南向國家學生數量,也成長20%。
至於未來優先執行項目,鄧振中表示,第一是產業人力結構,教育部希望吸引5,000名東南亞跟印度學生來台唸書或實習,未來在台灣或台商服務;其次是讓醫療產品有更多外銷機會、更多農業合作、更多年輕人交流等。
新南向國家包含紐澳、印度、東南亞等18國,是否有重點發展國家?鄧振中說,以台灣的規模,不可能18國一起發展,會對反應積極正面的國家加強合作,像是印尼、越南、菲律賓、馬來西亞、泰國和印度等。
至於與這些國家簽署投保協定,目前以菲律賓和越南兩國是我國投資最大的國家,未來洽簽時,希望投保的產業從製造業擴增到服務業,保障項目也要從財產保障,增加到人身安全保障,且若商業上有爭端,能有更有效的機制解決。
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